Saroktelken épült, használatbavételi engedéllyel rendelkező, vadonatúj 4+1 szobás villa saját medencével – Fethiye, Seyd

VADONATÚJ, 4+1 SZOBÁS DUPLEX VILLA SAJÁT MEDENCÉVEL ÉS HASZNÁLATBAVÉTELI ENGEDÉLLYEL, A BABADAĞ-HEGY LÁBÁNÁL

A Seydikemer városrészében, Gerişburnuban található, saroktelken elhelyezkedő, utcafronti, vadonatúj és még soha nem lakott, 4+1 szobás, kétszintes villa saját úszómedencével és tágas kerti bejárattal rendelkezik.

Az ingatlan egy csendes völgyben helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a nyílt mezőgazdasági területekre és a hófödte Akdağ-hegység körvonalaira.

A villa önálló társasházi tulajdoni lappal és hivatalos használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

Közvetlenül a tulajdonostól eladó, közvetítő nélkül.

A vételár tartalmazza a padlófűtést, az Arçelik hőszivattyút, valamint az összes helyiségbe tervezett Samsung Wind-Free légkondicionáló berendezéseket.

Az ingatlan tervezése és kivitelezése során kiemelt figyelmet fordítottak a hosszú élettartamra, a kényelemre és az alacsony üzemeltetési költségekre. Ez az építészeti kialakítástól az alapozáson és a vízszigetelésen át az alumínium nyílászárókig és a korszerű fűtési-hűtési rendszerekig minden részletben megmutatkozik.

ELHELYEZKEDÉS

• Fethiye városközpontja: 24 km

• Ölüdeniz: 35 km

• Patara: 54 km

• Kalkan: 56 km

• Kaş: 85 km

• Saklıkent-szurdok: körülbelül 10 perc

• Tlos ókori városa: körülbelül 15 perc

• Seydikemer Állami Kórház: 5 km

• Dalaman repülőtér: körülbelül 70 km

Gerişburnu egy nyugodt, természeti szépségekben gazdag völgy, amely természetes vízforrásairól és jelentős vízkészleteiről ismert.

A hegyek lábánál fekvő elhelyezkedésének köszönhetően a nyári éjszakák általában hűvösebbek, mint a tengerparti területeken.

Ez különösen előnyös azoknak a vásárlóknak, akik számára fontos a kellemes éghajlat, a vízellátás biztonsága és a nyugodt, természetközeli életkörnyezet.

A VILLA ELRENDEZÉSE

Földszint:

• 1 hálószoba fürdőszobával

• Amerikai konyhás, egy légterű nappali

• Nagyméretű, padlótól mennyezetig érő üvegfelületek

• Közvetlen kijárat az úszómedencéhez és a teraszhoz

Emelet:

• 3 hálószoba, amelyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik

• Kétszintes belmagasságú, galériás tér

• Külön mosókonyha

Összesen: 4 hálószoba (1 a földszinten + 3 az emeleten) és 4 fürdőszoba.

AMI MEGKÜLÖNBÖZTETI EZT A VILLÁT A KÖRNYÉK HAGYOMÁNYOS INGATLANJAITÓL

• Önálló társasházi tulajdoni lap és hivatalosan kiadott használatbavételi engedély (İskan)

• A jóváhagyott statikai terveknek megfelelő vasbeton lemezalap

• Átfogó kerületi vízelvezető rendszer és többrétegű külső vízszigetelés

• Linea Rossa alumínium nyílászárók hőkomfortot biztosító üvegezéssel

• Padlófűtés Arçelik hőszivattyúval

• Samsung Wind-Free légkondicionáló rendszer minden lakóhelyiségben

• Vitra szaniterek és Artema csaptelepek

További felszereltség:

• Tetőre szerelt, napenergiával működő melegvíz-ellátó rendszer

• Külső biztonsági kamerarendszer

• Kétszintes belmagasságú galériás tér, amely elősegíti a természetes szellőzést

PRÉMIUM FŰTÉSI ÉS HŰTÉSI RENDSZEREK A VÉTELÁRBAN

Az Arçelik hőszivattyú és a Samsung Wind-Free légkondicionáló rendszer, amelyek jelenlegi becsült beszerzési és telepítési költsége megközelítőleg 500 000 török líra (TRY), a vételár részét képezik.

A berendezések teljesen újak, használatlanok, és a garanciális időszakuk még nem kezdődött meg.

A telepítést és a garanciális regisztrációt az adásvételi folyamat során a vevő nevére végzik el.

Az építkezés során alkalmazott műszaki megoldások jelentős része olyan rejtett szerkezeti elem, amely az épület elkészülte után már nem ellenőrizhető közvetlenül.

A teljes átláthatóság érdekében a vevő rendelkezésére bocsátják a kivitelezés során készült fényképeket, videókat, az alkalmazott anyagok műszaki adatlapjait, számláit és garanciális dokumentumait.

GONDOSAN KIVITELEZETT ALAPOZÁS, VÍZELVEZETÉS ÉS VÍZSZIGETELÉS

Az épület a jóváhagyott statikai terveknek megfelelő, vasbeton lemezalapozással (teljes felületű alaplemezzel) készült.

Az alapozás kerületén és a vasbeton támfalaknál többrétegű külső vízszigetelést, valamint átfogó vízelvezető rendszert alakítottak ki.

Az alkalmazott rendszer elemei:

• Bitumenes vízszigetelő lemez

• Drénlemez

• Szűrő geotextília

• Mosott kavicsfeltöltés

• Perforált dréncsőhálózat

Ezeket a műszaki megoldásokat a talajnedvesség és a vízbeszivárgás kockázatának csökkentése érdekében alkalmazták, hozzájárulva az épület hosszú távú tartósságához és szerkezeti védelméhez.

Az alapozás, a vízelvezetés és a vízszigetelés kivitelezésének minden szakaszát fényképekkel és videókkal dokumentálták.

A dokumentáció a vevő számára is rendelkezésre áll, így részletesen megismerheti az épület kivitelezésének műszaki hátterét.